华丽家族置业招聘（华丽家族置业招聘电话）

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土地增值税启动立法 业内：对个人征税可能性不大

房地产行业的又一种融资渠道收紧了。

7月12日，国家发改委发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务；房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等，并提交《企业发行外债真实性承诺函》等。

2018年至今，房地产调控政策越来越频繁地落地，调控范围从国内发债向海外融资、信托等渠道扩散。

新京报记者根据Wind数据整理发现，135家上市房企的负债总额正不断增加，到2019年一季度，负债总计突破8.5万亿元；现金流为正的企业只有51家，占比仅为37.78%。2019年1月1日至今，共有15家房企发布了增发预案公告，数量相比2018年同期增长150%。

“目前的政策是加强监管，房企的正常融资不受影响，但对于大额融资的管控会明显紧缩，这也有助于未来房地产行业稳定长远发展”，中原地产首席分析师张大伟表示，本次受到监管的美元债其实并不是房地产企业的主要资金来源，只是房地产企业面临资金多重管制下的一个板块。

20家房企负债超千亿，新城控股排第六

“为了强化市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展，对房地产企业发行外债申请备案登记提出要求”，7月12日，国家发改委在上述通知中指出，房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，有效防控外债风险。

6月13日，银保监会主席郭树清在2019年陆家嘴论坛上表示，要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源。

到了7月，银保监会有关部门负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求；要求控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平。

如果从数据上来看，从2017年至今，135家房地产企业的负债总计一直在增加。

Wind金融终端数据显示，从2017年一季度至2017年底，135家房地产企业的负债总计分别达5.3万亿元、5.7万亿元、6.1万亿元、6.6万亿元，2018年一季度至2018年底，负债总计分别为6.9万亿元、7.4万亿元、7.9万亿元、8.2万亿元，而到了2019年一季度，135家房地产企业的负债总计突破8.5万亿元。

从个股来看，2017年一季度时，负债合计超过千亿的房地产企业共13家，分别是万科A、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口、泛海控股、首开股份、阳光城、荣盛发展、泰禾集团、金地集团、华侨城A、中南建设。到了2018年一季度时，负债总计超过千亿的房地产企业达到了16家，新增的三家分别是新城控股、华发股份和金科股份。而2019年一季度，则有20家企业负债超过千亿，新增的四家企业是新湖中宝、金融街、蓝光发展、大悦城。

在过去的两年中，135家房企中负债总额最高的前五名一直是万科A、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口，其最新负债总计分别达到13149.77亿、9666.47亿、7114.51亿、3778.52亿、3264.48亿。

排行榜第六名则有变化。2017年一季度时，135家房企中负债总额第六的是泛海控股，2017年中报时就成了首开股份，到2018年中报时，新城控股取代首开股份成为负债第六的房地产企业，至今保持第六的位置。

值得一提的是，尽管135家房地产企业的负债总计和负债超千亿企业都在增加，但房企的负债中位数出现了变化。

从2017年一季度到2018年上半年，房地产企业的负债中位数一路增长，从2018年三季度开始，房地产企业的负债中位数下降。

“目前的政策是加强监管，房企的正常融资不受影响，但对于大额融资的管控会明显紧缩，这也有助于未来房地产行业稳定长远发展”，中原地产首席分析师张大伟表示，本次受到监管的美元债其实并不是房地产企业的主要资金来源。

张大伟表示，加强监管的最直接影响，就是目前房地产企业的资金成本相比于之前有所增加，特别是规模比较小的企业，融资成本明显增加。因此，从今年二季度开始，房企的大额度融资将大量减少，房企抢地现象也将明显减少，“特别是那些此前融资渠道较少的房企、负债率高企的房企、中小型房企等，融资难度和资金压力将非常大”。

流动资产下滑，不到4成房企现金流为正

光大证券表示，随着房地产“前端融资”业务进行收紧，未来信托房地产业务规模将下降，同时项目融资操作也将更加规范。未来政策或将根据执行反馈情况进行调整，预计收紧态势至少持续到四季度。“我们认为，即便未来的政策尺度可能有所调整，但不会背离总体的调控基调。”

至于房企的应对方式，光大证券分析称，除了放缓拿地节奏，减少资本开支，预计房地产开发商还将提高周转速度，加快销售回款，减少对外部融资的依赖。值得注意的是，如果销售不达预期，同时外部融资出现收紧，将导致房企的资金链出现压力。

房地产企业目前资金链是否承压？

与负债率相对应的，135家房企的经营活动产生的现金流净额在2018年全年逐渐好转，但在2019年一季度出现恶化。2018年一季度，135家房企中，只有39家现金流为正，2018年中报时现金流为正的企业扩大到了63家，2018年三季度76家房企现金流为正，2018年底则有92家。不过在2019年一季度，现金流为正的企业只有51家，占比不到4成。

从135家房企的现金流总和上来看也是如此，在2018年全年，房企的现金流情况不断好转。

现金流为负的房企与负债率高企的房企名单有不少重合之处。在2018年一季度，有18家房企的现金流净额低于-20亿元，现金流最少的企业是万科A，随后是保利地产、滨江集团、华夏幸福、招商蛇口、金融街、华侨城A、泰禾集团、荣盛发展、金地集团、新湖中宝、新城控股等，这些都是当年负债高企的房企。

2019年一季度，现金流最少的8家房企，包括万科A、华夏幸福、首开股份、招商蛇口、金科股份、阳光城、新城控股、光明地产，全部低于-50亿元。其中华夏幸福经营活动产生的现金流量净额为-154.53亿元。

除了经营活动现金流之外，流动资产是一项可以在一年内变现或者耗用的资产指标，直接体现企业的偿债能力和变现能力。135家房企的流动资产也出现了下滑。

在2018年一季度、中报和三季度，这些房企的流动资产合计中位数缓慢增长，但在2018年报时，流动资产合计的中位数下滑。

在135家房企中，流动资产最少的几家企业，流动资产几乎都出现减少。2019年一季度，流动资产最少的十家房企分别为ST宏盛、全新好、绿景控股、亚太实业、中房股份、凌云B股、东沣B、ST新梅、ST岩石、*ST舜喆B。其中，ST宏盛的流动资产在2018年底时为7489.28万元，2019年一季度为6552.28万元；绿景控股的流动资产在2018年底时为3.08亿元，2019年一季度为1.47亿元。

融资需求井喷，2019年欲增发的房企增150%

“最近房企的确更加关注资金链的安全，不过，中型房企还是在明显加速拿地，这也推动了房企的融资需求”，张大伟表示。

Wind数据显示，2019年1月1日至2019年7月21日，共有15家房企发布了增发预案公告，从4月开始数量明显增加。

在1月至3月期间，发布增发预案公告的房企包括合肥城建、绿地控股、中洲控股、新城控股、泛海控股、ST新梅等6家房企，而在4月一个月内，就有中航善达、京汉股份、华丽家族、新华联、数源科技等5家发布增发预案。5月-7月，则有荣盛发展、黑牡丹、天地源、泰禾集团等4家公司发布增发预案。相比之下，在2018年同期，6家房企发布增发预案，2019年增发的房企数量同比增长150%。

值得注意的是，2019年不仅发布增发预案的房企大幅增加，增发终止的房企也多了起来。

Wind数据显示，2019年1月1日至2019年7月21日，共有5家上市公司的增发方案终止，分别是中体产业、云南城投、我爱我家、华丽家族、福星股份。

2018年同期，增发方案终止的房企为4家，分别是西藏城投、中房股份、迪马股份、绿景控股。

相比之下，2019年真正实施增发的房企并不如2018年多。2019年1月1日至今，有上海临港和大悦城2家房企发布了增发实施方案公告，而2018年同期，发布增发实施方案公告的房企有3家。

2018年1月1日至2018年7月21日，共有7家上市公司完成资产收购，3家上市公司完成资产转让。这一节奏在2019年明显提速。2019年同期，完成资产收购的房企共11家，还有4家公司在今年完成了资产转让。

■个案

云南城投：收购成都会展100%股权失败

为时约两年的重大资产重组，以失败告终。7月17日，云南城投收到证监会出具的终止审查通知书。证监会决定终止对云南城投本次重大资产重组的行政许可审查。

早在2017年，云南城投就宣布计划收购成都会展100%股权，以实现战略重组、整合资源的目的，提升公司市场竞争力。成都会展的大股东是云南城投的控股股东，交易价格最初定为240亿元，云南城投决定以发行股份方式收购成都会展100%股权。

但这次股票发行并不顺利。2018年10月，云南城投修改重组方案，交易价格下调为235亿元。2018年11月，云南城投又宣布，因市场环境的变化，部分事项尚需与交易对方进一步协商，无法如期提交《反馈意见》的书面回复，向证监会申请终止本次重组事项的审查。

今年6月，云南城投宣布终止此次发行称，因国内市场环境、经济环境等客观情况发生了较大变化，交易各方在部分重要条款上无法达成一致意见。公司决定终止本次重大资产重组。

发行股份收购资产失败的背后，云南城投的资产负债率也在这期间居高不下。数据显示，2016年末、2017年末、2018年末，云南城投的资产负债率分别达到了89.22%、88.82%、89.37%；报告期资产周转率分别为0.2倍、0.12倍、0.1倍。2017年度、2018年度，云南城投的利息费用就达到了17.5亿元、18亿元。2018年年底，云南城投年末货币资金为26.71亿元，同比下降49.92%。

在2019年度，云南城投还将有124.7亿元的债务即将到期，其中包含投资者有回售选择权的债券48.6亿元。

在2018年年报发布后，云南城投的到期债务，是否存在偿付风险就遭到监管层问询。公司当时回应称，将通过加快新项目开发及销售进度，多营销手段并用，加大公司存货去化力度，并通过处置项目回笼资金。

云南城投的业绩也在下滑。2017年度、2018年度的营业收入分别为143.91亿元、95.43亿元；扣非后净利润分别为1.12亿元、-8.21亿元。在2018年度，云南城投靠处置资产拉升业绩，公司处置大理满江康旅投资、昆明七彩云南城市建设合计实现18.21亿元投资收益。

大连友谊：操作10年的项目暂缓子公司债务逾期

债务问题爆发后，大连友谊开始了多种途径的筹钱之路。7月17日，大连友谊董事会决议，拟向控股股东武信投资控股的股东武信投资集团申请不超过30亿元的综合授信额度。

之前的7月9日，大连友谊公告称，全资子公司沈阳星狮房地产向华信信托申请的贷款部分逾期。“沈阳星狮因开发产品去化较慢，资金状况紧张，致使部分债务逾期未能清偿，逾期贷款本金9840万元。”

公司表示，公司及下属子公司因债务逾期存在面临诉讼、仲裁、银行账户被冻结、资产被冻结等风险；也可能存在需支付相关违约金、滞纳金和罚息等情况；进一步增加公司的财务费用，加剧公司的资金紧张状况，对公司及下属子公司的生产经营和业务开展产生一定的影响。

债务逾期的背后，大连友谊扣非后净利润连续亏损。据大连友谊定期报告，2017年度、2018年度扣非后净利润分别为-2823万、-4.026亿元。

2018年以来，大连友谊旗下的房地产项目也状况频频。2018年年报中公司表示，近年来零售行业陷入了高成本低回报的窘境，在2018年7月，决定对沈阳友谊时代广场项目及邯郸友谊时代广场自持商业部分停止内部施工。同时，公司房地产业在售项目系商业地产产品，受所处区域商业地产持续低迷的影响，项目去化缓慢，销售收入下降。

目前，大连友谊操作10年的金石谷项目已暂缓建设。2008年，大连友谊收购金石谷公司70%股权，并在2009年取得“金石谷项目”《国有土地使用证》，宗地用途为旅游综合用地，使用年限50年，总占地面积68.40万平方米。大连友谊收购金石谷项目时，将该项目定位为国内一流的旅游地产开发项目。

但金石谷项目未能如期完工。大连友谊称，高尔夫球场监管政策出台，金石谷项目已按照国家部委要求进行整改，但未取得任何政府部门的书面批复。

7月13日，大连友谊发布业绩预告称，预计2019年1月至6月归属于上市公司股东的净利润为亏损6500万元至7500万元。亏损的主要原因是公司所属房地产项目可销售部分竣工交付，但部分项目自持商业因经营位调整暂缓建设，同时金石谷项目考虑市场情况暂缓建设，按相关规定停止利息资本化导致本期财务费用同比增加，利润减少。

华丽家族：跨界收购时隔四年终止参股华泰期货爆雷

6月17日，华丽家族收到证监会出具的终止审查通知书，公司筹划已久的2015年度非公开发行股票事项终止。

2015年时，华丽家族宣布，计划向公司控股股东南江集团及其全资子公司西藏南江发行股票，募集资金总额不超过26.65亿元，扣除发行费用后全部用于收购北京墨烯控股集团100%股权并对其进行增资，投资智能机器人项目以及临近空间飞行器项目。

这原本是一次跨界收购的非公开发行。2015年11月，华丽家族曾因徐翔案股价大跌，公司在澄清公告中表示，2015年非公开发行股票事项正有序推进，“涉及的石墨烯项目、临近空间飞行器项目及智能机器人项目均进展顺利。”数据显示，徐翔为法定代表人的上海泽熙投资持有华丽家族股权，为华丽家族第二大股东。

但此后，华丽家族的发行迟迟不见实质进展，本次发行一直未收到证监会核准批文。2019年5月，华丽家族再一次申请非公开发行延期的议案，在股东大会中被否决，向证监会申请撤回相关申报文件。

申请4年未获得通过的背后，是华丽家族涉足石墨烯业务、机器人业务一直处于亏损状态，而本身核心的房地产业务状况也逐渐下滑。

2018年华丽家族实现营收3.86亿元，同比下降81.66%；净利润1983万元，同比下降91.2%。

今年5月，上交所在对华丽家族的问询函中提到，房地产业务是华丽家族的主要收入和利润来源，然而公司目前持有苏州环太湖大道2.32万平米待开发土地，且近3年以来无任何进展，要求公司说明房地产业务的发展是否具有可持续性等问题。华丽家族回复表示，因太湖大道所在辖区对该区域的详细规划优化尚未完成，该地块尚未进行开发建设。

2019年4月，华丽家族下属公司竞得一块约93.18亩的土地，预计三至五年开发完成。

值得注意的是，在4月底华丽家族发布的一季报中还表示，本年初至下一报告期末的累计净利润可能为亏损。

7月9日，华丽家族因华泰期货遭受损失。公告表示，华丽家族参股的华泰期货全资子公司华泰长城资本的场外衍生品业务客户在华泰长城资本多次发出追加资金通知的情况下，未依据合同约定追加足额资金或有效减仓以缩小风险敞口。故华泰长城资本对该客户头寸采取强行平仓操作以释放风险，初步统计损失金额约4684万元。

游泳比赛

游泳比赛1

一天早晨，在河边狗和金鱼在准备比赛，看谁游得快。

因为金鱼擅长游泳，所以他在比赛的前几天没有练习，还得意地对狗说：“哈哈，这场比赛我赢定了！”因为狗不擅长游泳，所以在比赛的前几天努力练习。

砰！在枪声之后，比赛马上开始了。嗖的一下，金鱼像飞一样，已经领先了狗一大半，而狗还在远处慢慢地游。

金鱼游得非常快，眼看已经离终点了，可狗还在后面慢慢地游，所以金鱼想：马上要到终点了，而狗还在远处呢，睡一觉，醒来之后再继续游还来得及。想完，金鱼就呼呼大睡了。狗虽然游得很慢，但他没有放弃，他想：只要坚持一定会有好的结果。

过了一小时后，狗追上了金鱼，又过了一会，就到达了终点。这时金鱼在梦中醒来了，可尽管他游得再快，也输了比赛。最后狗赢了比赛。

这个故事告诉了我们：只有像狗这样坚持不懈，最后总会赢得胜利。不能像金鱼这样，骄傲自大，做事半途而废，这样会失败。:骄傲使人落后，虚心使人进步。 做事情要踏踏实实地，这样才会取得成功。

游泳比赛2

在住的那几天，我每天都去游泳馆，跟专业的游泳教练学游泳，还和别的小朋友一起比赛呢！

我在游泳馆结识了几个好朋友，其中有一个戴蓝色眼镜的小男孩。

一天我来到了游泳馆就去了深水池，下水热热身，游了几个来回在岸边上休息了一会儿，又下水里玩了一小会，我都等得不耐烦了，那个带蓝眼镜的小孩终于来了。我们一见面，就相约进了一米七深的泳池里，比赛蛙泳，“1、2、3，go!”

我们一下子就跳进了水里。比赛开始了，我的头一上一下，手和腿一伸一收，就仿佛是一只小青蛙一样向前冲去，说时迟那时快，我的手双双触壁，我立刻又捏住鼻子，来了个360度倒空翻，双脚向池壁用力一蹬，火速的向对岸冲过去，我的头很快就又露出了水面，像青蛙一样，头一上一下的，看上去十分活泼机灵。

我们交错领先，经过一段时间，终于到了终点，我才发现，原来我第一个触壁。这次比赛，我赢了，他不服气的耍赖说：“你赖皮，你压根就没碰那边的墙”。

“你还真会耍赖皮，”我说，“输了就输了，干嘛耍无赖啊！”

“哼！下次你就没那么好运了，咱们走着瞧，看谁厉害。”他说。我们又跳水玩了一会儿就回家了。今天真开心，因为游泳比赛我赢了。

游泳比赛3

今天晚上，我和爸爸要来一场游泳比赛，用蛙泳看谁游的快，我们两个对自己都很有信心。

晚上吃完饭我们很早的来到了游泳池，只见池水清澈见底，我估计这里的水刚刚换过，我们走进男更衣室换上了泳装，下水了。到了指定的地方，只听见一声“开始！”我和爸爸游的速度不分上下，一下子我被超过了，又一下子我领先了，我们的动作跟青蛙一样，不时的把头露出水面来换气。快到了！我和爸爸的速度都达到了极限，我快没力气了，被爸爸超过了。啊！我输了。

我跟爸爸说：“我们再来比一次，我一定会赢的！”“好吧，”爸爸回答说。我们再来一次，这次随便怎么游，比我们谁一口气游的远，不要换气。我又到起点，听见妈妈说：“准备走。”我用的还是蛙泳，爸爸换成了自由泳。我们两个好像在比谁憋气时间长。过了一会儿谁都没停下来。又过了一会儿，我不行了，我只好停下来，爸爸站了起来说：“我真是宝刀未老啊！”是啊！爸爸的游泳技术真精湛。

我们一家都还沉浸在快乐的比赛中。

游泳比赛4

一天，海洋里举行了游泳比赛。旗鱼和海豚参加了比赛。谁都知道旗鱼是游泳健将，海豚是跳水高手。他们两个在争来争去，旗鱼说：“这一次我肯定会赢！”海豚心里有点不高兴：“我一定不会输给你！”

海龟裁判说：“请你们两个站在起跑线上，比赛即将开始！”

只听“砰”地一声，海龟裁判的枪打响了。旗鱼像箭一般地冲向前方，海豚被远远地甩在了后头。海豚发现自己被落后了，马上跳了几下，海龟裁判大声喊道：“你犯规了！”，海豚只好乖乖地游着。旗鱼又冲到了前面去。这时，旗鱼发现前面有只凶恶的家伙，它仔细一看，是只大鲨鱼！鲨鱼非常庞大又凶猛，它的牙齿坚硬无比，如果谁被它的牙齿一咬，那你就肯定变成肉酱了！天哪，鲨鱼怎么会跑到比赛的场所里捕食呢？

就在这千钧一发的时候，旗鱼用它的刺刺向了鲨鱼的肚子上！这时，鲨鱼甩动它的尾巴，把旗鱼打得老远去。旗鱼非常生气，旗鱼冲向鲨鱼，刺了它几下，鲨鱼被刺死了。可是，海豚已经到了终点，旗鱼垂头丧气地走开了。

海豚说：“你没有输，你才是真正的冠军！！”

海龟裁判判得很英明，它说：“你们两个——都是冠军！！”

旗鱼和海豚像打了一个胜仗似的，开开心心地回家了。

游泳比赛5

昨天下午，我和任吴语去市体育馆游泳。

到了市体育馆，我们换上了泳衣就下了水，让我万万没有想到的是，任吴语把自由泳的动作忘的光光，只会潜水了。我开心的不亦乐乎，我终于可以把以前任吴语打我的仇复仇了，我对着任吴语奸笑，任吴语见情况不正，连忙逃走。“别跑，再跑，让我捉到你就完了！”我对着任吴语大吼到。“嘻嘻！”任吴语嬉皮笑脸的游着，只见我在他换气的时候泼了他一下，任吴语立即跳了起来，准备追杀我。我跑到深水区去了，任吴语迟迟不敢动手。

娱乐的时间实在是短，才一会任吴语就急了，说：“走，我们去买一个球！”“嗯？就这样下去？”我发恼扫了“你去！你去！”任吴语一再推托，我只好一人单行，刚刚到了楼梯口，我就发觉好几个人正盯着我，我吓坏了，连忙跑了回来，任吴语又气又急，说：“走吧！”我看着他的样子，倒很像我们班的一个女生，就对他说了。任吴语问我：“像谁？”“不说”“到底像谁？”“就是不说”我又跑到了深水区，没想到，任吴语把楼梯口占领了，我不得不和他说说。任吴语穿了拖鞋准备上去，我把他突然推了下去，我也一滑，到了下去……乱闹了一阵，我们就回家了。

游泳比赛6

今天我和潘举到迎宾馆去游泳，待我们换好衣服、戴好眼镜，便下水去了。

只见游泳池内人山人海，几乎没有插脚的地方。我扭扭腰，活动活动筋骨。便小心翼翼地下水了。啊！水里真冷。我为了早点暖和起来，便非常买力地游了起来。我把头往水里一闷，身体往前一倾，便浮了起来。我用两腿均匀地打起水来，手臂一前一后地划，当右手划到前面地时候，头向左后方抬起，便换了一口气。可游了许多次后，我觉得老着样游太没意思，便和潘举商量举行一场“海上越野大赛”。游戏规则是：从这一头游到那一头（短距离的），游一个来回；其中有两条绳子，必须得从这两条绳子上面翻过去；谁先到达终点谁赢！

本次大赛由金旭做裁判！“开始”金旭一声令下。我和潘举立即往墙上一蹬，“哗”水面上溅起一阵水花。我拼命地游了几下，只见第一根绳子就在眼前。我迅速地抓住了第一根绳子，；不慌不忙地站了上去，一个逾跃，又摸到了第二根绳子，我向右边一瞟，只见潘举已经落下我好远了。我开始奋起直追，讯速得完成了第一段，该回头了，我一看，潘举已经快到回去的第一根绳子了，我此时想，反正也是输，不比算了。可是我又想，不对，坚持就是胜利，不管输赢，得游到终点，对，继续游。我拼命地游，几乎创了一项个人记录。待我上了第一根绳子时，潘举已经到第二根绳子的地方了。不过，我还时不灰心。

游泳比赛7

今天，烈日当空，连树上的叶子都晒蔫了，一点风也没有，屋子里像蒸笼，天气太热了。所以我和哥哥、姐姐决定到大桥公园下的游泳馆去游泳。

下午我们来到了游泳馆。哇，人山人海，首先我们进行热身，弯弯腰，踢踢腿，扭扭脖子，伸展臂膀，大约做了15分钟。然后我们先游了几圈，活动活动筋骨，把自己的身体调整到最佳状态。

哥哥、姐姐也准备好了，比赛开始了。我们三人一起说：“三二一，跳！”我们几乎是一起入水。我跳进水里，像青蛙一样，一会儿把头沉入水里，一会儿又露出水面，双脚使劲地拍打着水面，溅起了很高的浪花，像一条鱼在水里快速地前进，我为自己高超的游泳技术而沾沾自喜。岸上，有许多人为我们摇旗呐喊，我得意极了，心想，这一次一定是我赢了。回头看看，姐姐在我后面好远呢。哥哥呢，怎么没有看见，我再抬头往前看，不看不要紧，一看吓一跳，哥哥已经游到我前面去了，于是我不由得又加快了速度。可惜已经迟了，到终点了，我名列第二。

我非常不服气，为什么会输给哥哥呢，我左思右想，我终于知道问题出在哪了。因为我在游泳的时候有点骄傲，再加上我总是喜欢用脚拍打着水面，而手和身体平行，一动不动，身体前进的动力不足，这样速度肯定慢。只有手脚并用，速度才能更快。于是决定和他们再比一次。结果第二次我赢了。

游泳能够改善心血管系统，提高肺活量，加强皮肤血液循环，增强抵抗力，还能从中得到许多启发，我爱上了游泳。

游泳比赛8

昨天，我和朋友高山惠美正玩的高兴，忽然，高山惠美说：“明天上午9：00华丽家族有个游泳比赛你要去看吗？”我想了一会儿说：“我想去参加游泳比赛。”她听后马上说要给我当拉拉队。这使我信心百增。随后，我们去居委会报了名，便开始期待着明天的到来。

今天终于到来了。我整理好游泳包，穿上游泳衣，和高山惠美一起兴致勃勃地来到华丽家族，比赛是分男女 两组，我们先玩了玩游泳圈 ，比一比谁扔的高。快乐的游戏过后就是紧张的比赛了，我们一个一个跳进游泳池。先热热身。然后，男生先让一边，女生的比赛就要开始了。裁判员一生令下后，我飞快地冲了出去，把别人给“甩”在后头，我手一碰到边，就马上冲了回来，竟奇迹般地的了第——名。接下来，女生让一边，男生的比赛就要开始了，“预备，开始！”男生们便冲了出去。他们刚冲出去就把我们笑弯了腰：要么是自由泳狗爬式、要么是蛙泳狗爬式、还有就是完全狗爬式，哈哈，还有一个游了一半，就游回来了，真是笑死我们了。然后，我们玩了一会儿，洗弄完毕后，就开始“颁奖”每人都有一份大礼包，而我和一个小哥哥却分别获得了一本荣誉证书，还有一个铅笔盒，里面还有好多文具呢！我高兴极了。

最后，我们一起拍了一张难忘的集体照。

游泳比赛9

这几天天气热得不行，整个学校就像一个大火炉，而我就在那炉中之物。每天都在这个酷暑中煎熬着。我好想跳入游泳池洗去我这一身热气。

就在今天我的游泳梦就由童老师的一句话成真了。下午老师宣布：“今天下午游泳比赛，接下来我要报去比赛同学的名字，请大家竖起耳朵听。吴家盛……盛晨峰。”真的有我，好开心啊！我在心里默默地对自己说：“加油！加油！”

我们大家换上了泳裤、泳衣，带上泳镜、泳帽来到游泳池边坐着，等待比赛开始。老师一组一组的点名，终于在第八组点到了我和我们班的郑嘉乐。我的.心里万分高兴地想：他游的速度比我快多了，要是能拿第二名我就已经很高兴了。

下了水，我变成了一条鱼在水中欢快地享受着这来之不易的凉爽。只听老师一声哨声，我脚一蹬，用手拼命滑，我每游五秒就会浮出水面。我开始感觉自己没有力气了，我的手一直扶着池壁往前滑，生怕自己溺水。等我离他还有5厘米的时候，他已经到终点了。我现在才知道不学游泳的后果！看来我还得多练！

我决定：暑假报个自由泳班。虽然这次游泳没游好，但我会努力，我还会参加下次的游泳比赛。争取在下次游泳拿第一！希望老师再给我一次机会！

游泳比赛10

今天是生存训练的最后一天了，每个班级要选四个男生四个女生进行游泳接力赛。我、周妤婕、王天宁、雷亭四个女生很荣幸地被选上了！我们既兴奋又紧张！

比赛开始了，男孩子们个个胸有成竹！第一个是林子杰，他可厉害了，一会儿就把别的班的同学落在了后面，我们都为他的英勇表现欢欣鼓舞！最后，我们班的男孩子们很争气地得了第一名！

轮到我们女孩子了，我们一定要赢啊！储老师竟然把我安排在了第一个，我好紧张啊！不过我一定会加油的。我跳下水，随着裁判一声令响，我的脚用力一蹬，漂了好远，我奋力地游着。这时，我隐约听到班里其他同学喊着我的名字为我加油，我心想：可不能辜负同学们的期望啊！我游得更起劲了！加油！快到终点啦！可这时我一不小心呛了一口水，但我不能放弃啊，我憋住气调整好呼吸继续游着！终于到了，我跟雷亭击了掌，她迫不及待地出发了！我左右看看，哈哈！我是第一名！

泳池里一条条“剑鱼”在你追我赶，一朵朵溅起的水花如同一朵朵漂亮的雪花。赛场上“加油”声，呐喊声此起彼伏，“快！快！王天宁，靠你啦！”我高声喊道！果然不出我所料，我们一班又是冠军！同学们都欢呼起来！我激动地说：“一班一班，永远第一！”大家都哈哈大笑！

回到学校，我们男女组八个同学都得到了优秀的荣誉证书，还为班级得到了两张大大的奖状呢！好难忘的一天啊！

游泳比赛11

夏日的下午三点，烈日炎炎，人一出去就如同进了蒸锅里一般，我和叔叔在家里吹着电风扇，可是电风扇每吐出的一口气都是热的，也让我们吃不消。我在家坐立不安，作业也做不下去了，妈妈看到我们这样，眼珠子一转便有了主意“对了，江大的游泳池开放了，不如你们……”话还没说完就被我的欢呼声给打断了。我连忙找出泳衣，向游泳池出发，一路上都是我的欢呼声和催促。

换上泳衣我三步两步跳进泳池，叔叔看着我说：“听说你游泳游的不错，要不要比一场？”我听着他的声音里就有些瞧不起我，我底气十足的说：“那就比比吧！”我们游四个来回，每个50米，谁先到终点谁就赢。叔叔比我人大，手臂也比我长，理所应当让我25米。“三二一GO！”我脚猛的一蹬泳池的墙壁，借助强大的磴力使出自游泳不到几秒就游到25米，叔叔出发了，只见他挥舞着结实的手臂速度快的惊人，非常冷静丝毫没有觉得让我25米他会输。我也不甘示弱在水底来了一个大反转又猛地一蹬墙调整换气快速用脚打水让自己的脚也像装一个马达一样。渐渐叔叔追了上来个我并肩，我明白我已经失去所有优势了。我奋力的游着双手脚都全力以赴，最后叔叔领先了我，我再一次用手猛地一滑。我比叔叔晚两秒，我输了，虽然我这次输了但我觉得不丢人。因为我战胜了我自己，发挥了我所有的力量并且叔叔也说：“你的能量超乎我的想象，把我都弄得这么累。”

我开心极了，回忆刚刚的感觉觉得这次游泳比赛是最棒的一次。

游泳比赛12

一天，动物学校的校长在国旗下讲话：“明天我们学校要举办一场游泳比赛。”

这一下可热闹了，每个班的动物都谈论得不可开交，鸭子说：“我可是水中之王，谁都比不过我。”鸡吹牛道：“我在水中拍几下翅膀就到对岸了。”“我的狗刨比你还快，很快就到边了。”狗骄傲地说。

第二天，动物们很快就知道比赛没有自己说的那么容易了，因为赛道有一千五百米。一条蛇责备道：“怎么这么长，游过去，不被累死都被吓死啦！我才没有那么傻，我宁愿死都不游。”没办法，都已经报名了，也不能退，只能受这苦了。

鸡上了场，它特别紧张，结果哨声一响，扑腾一声掉下了水，大喊：“救命啊！”鲤鱼救生员把他救上了岸。

接着狗站在了岸边，他“咚”的一声扑到了水里，结果头砸到了地板，他哇哇大哭起来，上来包扎了一下就走了。

最后一个上的是鸭子，鸭子跳了下来，猛地游，最后没力了，被很多动物超过了，结果拿了最后一名。

动物们在唉声叹气中度过了一天。

游泳比赛13

人生中常会经历很多的第一次，有时会让你觉得很开心，有时又觉得没意思，或者让你饱受风霜。我第一次参加游泳比赛，就让我既开心又深受启发。

周六下午，爸爸妈妈带我去星光华庭参加游泳比赛。进入泳池，只见选手们都已准备就绪。我也马上加入队列。游泳比赛分为三项，有潜水寻宝赛、个人蛙泳赛和个人自由泳赛。小学三年级至初中三年级的学生都可以参加，不分男女，5人一组，计时比赛。我报名参加的是蛙泳比赛，在一声响彻云霄的哨响后，我们一蹬池壁游了起来。我心想：五个人里面只有我最小，太不公平了，只好搏力而行。可是最后还是被3位大哥哥超越了，我的成绩是1分10秒。

等自由泳比赛结束，水中寻宝比赛随即开始。大家站在池边，随时准备跳下水寻宝。哨子吹响了，我们蜂拥而至，跳进泳池，潜入水底，寻找宝物。好几次我发现水中的物品刚要去捡，可是一大群人冲了上来，我怕被挤伤了，便只好游开了。几次我壮着胆子冲上去抢，可是总是被挤得辨不清方向，最后还是空手而归。

虽然参加两项比赛都没获胜，但是我还是获得了一大袋礼物，有可乐、游泳镜、笔记本等，也算满载而归了。

通过这次游泳比赛，我觉得重在参与，玩得开心，又锻炼自己，强健了身体，真棒！

游泳比赛14

今天晴空万里，我和哥哥一起去嘉林广场游泳。刚到，朋友阿忠已经在游泳池等我很久了，我乐坏了，马上换上泳裤，一只青蛙似的冲向游泳池，只见一跳，马上到了游泳池里。

这是阿忠对我说：“我们来比赛游泳吧。”我毫不犹豫的答应了。哥哥喊道：“1、2、3，Go。”只见阿忠领先了一步，我用自由泳又向前方，不一会儿，就超过了了阿忠，我兴奋极了，回过头来喊道：“这一次我赢了。”刚说完，阿忠已经领先我一步了，我迅速转身，以最快的速度冲向前方。可是阿忠还是比我快，我马上把自由泳改成蛙游。学着青蛙的样子游向前方。一会儿过去了，我再次超过了阿忠，我刚到终点，阿忠还在后头呢。所以，这一次我赢了阿忠，这令我感到骄傲，而阿忠要求在比一次，我欢快的答应了。

这下阿忠好像变了个人似的，居然游得比我快，我努力前进，可是还是追不上，我又把蛙游改成自由泳，继续冲向前方，游了一会儿，阿忠比我领先一步。这下我和阿忠打成了平局，希望下次的我和阿忠能游得更快，当然，我也希望以后的我能每次都游得比阿忠快。

这次游泳比赛，令我终身难忘。

游泳比赛15

很久很久以前，在海底里的比目鱼警长，想招一个邮递员。最后，它想来想去，还是决定进行一场海底游泳比赛来选出胜出者，谁都可以报名参加。其中，小金鱼、大鲨鱼，还有小海马，它们都去报名了。

在比赛的前一天，小金鱼在家里勤奋地练习。忽然，小金鱼游的时候不小心碰到了海底的礁石，它的尾巴受伤了，小金鱼的爸爸说：“宝贝，明天你还是别去参加比赛了，在家里休养一段时间吧！”“不行，如果我明天不去参加比赛，它们会笑话我的。”小金鱼倔强地说。看到小金鱼不服输的样子，金鱼爸爸也没说什么，只好让小金鱼去参加比赛。而大鲨鱼则在家里好吃懒做，大鲨鱼的爸爸叫大鲨鱼抓紧时间练习游泳，可是大鲨鱼不听爸爸的劝告，自以为是，认为自己的身体庞大，速度也快，用不着练习。此时此刻，海马也在努力练习着游泳，为明天的比赛做好准备。

激烈的比赛准备开始了，只听贝壳先生说：“预备，开始！”小金鱼努力地向前游着，大鲨鱼一马当先，冲在了最前面，海马排在了第三名。过了一会儿，小金鱼“爆发”了，渐渐地超越了大鲨鱼，冲向了重点，而大鲨鱼却因为体力不支慢了下来，一旁的小海马也不甘示弱，最后也冲线了。最终，小金鱼获得了第一名，当上了邮递员，小海马获得了第二名，获得了安慰奖，大鲨鱼是最后一名。听到了最终成绩后，大鲨鱼既羞愧又后悔。

2019年上海长宁区学校对口入学地域分配表

上海长宁区学校对口入学地域分配表

上海长宁区学校对口入学地域分配表

校名

招生地块

江五小学（昭化东路校区）

华山路：800弄-1136弄（双号）、1389弄-1531号（单号）

昭化东路：58号、59号、60号-200弄（双号）、65弄-209号（单号）镇宁路：9号、55号

延安西路：487弄-691弄（单号）、900-1030（双号）

江苏路：759-835（单号）、720-876（双号）

曹家堰路全部

泰安路：50号-120弄（双号）

湖南路：421-581（单号）

兴国路：228-360（双号）

江五小学（华阳路校区）

华阳路：20弄-298弄（单、双号）

长宁支路：210弄-333弄（单、双号）

万航渡路：1254弄-1589号（单、双号）

凯旋路：10弄-200号（双号）

汇川路：300弄-476弄（双号）

长宁路：350号-988号（双号）、339号-547号（单号）

安西路：8号-20弄（双号）、23弄-39号（单号）

江五小学（长宁路校区）

江苏北路：69号-119号（单号）、88号-100号（双号）

长宁路：88号、234弄

长宁支路：125弄-191号（单号）

长宁支路：160弄（双号）

愚一小学

镇宁路：233（荣轩）、255-545（单号）

万航渡路：564号

武定西路：1201-1395

愚园路：96-320弄、718-750（双号）、838弄、888号（畅园）、

495弄、443弄、581弄、699-909（单号）、792号、788号

（1、2、6号）

江苏路：237-601（单号）、46-328（双号）

东诸安浜路：260弄、234弄、224弄、180弄、158弄、118弄、

94弄、91弄、75弄、165弄、57号-67号、166号、223号、

231号

延安西路：502-688（双号）、548弄（60支弄）、688弄（华敏世纪）

法三小学

法华镇路：635弄起

延安西路：1446弄-1672弄（双号）、1435弄-1547弄（单号）

定西路：385-825（单号）、380-798（双号）

新华路：500-726（双号）、519-755（单号）

凯旋路：1010-1596（双号）

杨宅路：（凯旋路以东：杨宅路2号40弄-杨宅路97号）

安顺路：77弄-139弄（单号）

种德桥路：（延安西路以南：种德桥路1号-92号）

复旦小学

兴国路：370-408（双号）

华山路：1164-1690（双号）、1533-1645（单号）

番禺路：2-586（双号）、1-619（单号）

淮海中路：1936-2068（双号）

淮海西路：2-720号

法华镇路：2-588（双号）、1-555（单号）

幸福路：2-300（双号）、1-441（单号）

新华路：2-448（双号）、1-485（单号）

平武路：2-150（双号）、1-175（单号）

泰安路：53-141（单号）

香花桥路：全部

延安西路：1146-

开元小学

延安西路：889弄-1399弄（单号）

昭化路：25-351（单号）、60弄-520（双号）、555弄

武夷路：1-373（单号）、594号、2-350（双号）

利西路：24-280

安化路：1-393（单号）、20-302（双号）

西诸安浜：405弄、425弄、435弄、465弄、475弄、501号、503号

安西路：641号、648-676

江苏路：470-520（双号）

开元学校

（小学部）

武夷路：401-589（单号）、416-472（双号）

安化路：390-568（双号）、395号-567号（单号）

长宁路：969弄

汇川路：10弄、18号、88弄（凯欣豪园）

定西路：969-1525（单号）、906-1240（双号）

三泾北宅：1-39号

安顺路小学

虹桥路：885号-1392号

延安西路：1740弄-1930弄（双号）

宋园路：1-108

伊犁路：2号-110弄、134弄、146弄、190弄

黄金城道：99弄、潘家塔、姚虹路虹四村

中山西路：934-1432（双号）、945-1251（单号）

中山西路何家角全部、中山西路中华新村全部、中山西路长顺路全部

安顺路：134-358（双号）、158-389号（单号）

纺大教工宿舍（延安西路1882号、延安西路1930弄、杨宅路181弄）

凯旋路：1383号

长宁路小学

万航渡路：2032弄-2616弄

长宁路：1120弄、1135-2197

中山西路：85-187（单号）、189弄、340-450（双号）、483号

路：555-820号

玉屏南路：110-476（双号）

天山三村：全部

云雾山路：2-27号

玉屏南路小学

路：390弄-412弄、435弄、533号、543号

友谊新村：1-7号

玉屏南路：1-207号（单号）、41弄、113弄、345弄、375号、309号、

329号、377号、379号

天山路：1726弄1-11号、938弄、1878弄-1922弄

中山西路：640号（双号）-652弄3号、669弄-753号

娄山关路：764弄、810弄

武夷路：651-741（单号）、656-790（双号）

古北路小学

天山路：680弄、700弄、750弄-840弄（双号）

古北路：4-186号（双号）、8弄、62弄、69弄、76弄、108弄、

181弄、124弄、136弄、211弄-250弄、371弄-373弄

娄山关路：811弄-827号（单号）、850弄、969弄、999弄

云雾山路：221弄、551弄

玉屏南路：496弄、498弄、510弄-618弄、537-731弄

天山四村全部

锦屏路全部

天山支路全部

芙蓉江路555弄（新天地河滨花园）

建青实验学校

小学部

古北嘉年华庭（黄金城道258、259号）

古北瑞仕花园（黄金城道500弄）

华丽家族古北花园（黄金城道555弄）

古北国际花园（黄金城道600弄）

金色贝拉维（黄金城道619号）

古北强生花园（黄金城道717弄）

古北国际广场（富贵东道229弄）

中央花园（伊犁南路500弄）

古北玛瑙园（玛瑙路58弄）

民航公寓（金珠路50号）

御翠豪庭（黄金城道688弄）

天一小学

天山路：1761弄-1869弄（单号）

延安西路：2067号-2299号（单号）、2055弄、2029弄

仙霞路：15弄（1号-7号）、133弄、137弄

中山西路：666号-926号（双号）、800弄、680弄、678弄

紫云西路：28弄（1号-12号）、26-90（双号）、89号

联建新村（全部）

天山二村：6号-53号、58号-70号、110号-150号

娄山关路：440、450、460、470（弄）

路；8号-382号（双号）

兴义路：1号-99号

南路：1号-88号

紫云路：53号、61号、118弄

仙霞路：28号（丽晶大厦）

天二小学

天山路：671号-681号、751弄-789弄（单号）

仙霞路：415-475（单号）、295弄、297弄、350号

茅台路：200弄、230-500弄

古北路：530-570弄（双号）、429号-585号（单号）、

对外贸易学院（古北路620号）

娄山关路：425弄、445弄（1号-29号）

芙蓉江路：77-276弄

水城路：386、388、408、414、450、468、680、720、728弄

新渔东路：11-35号、60号

天山五村：全部

天山二村：101-107号

长宁实验小学

仙霞路：577弄、579弄

安龙路：698弄-960弄（双）

水城路：445弄-511弄（单）

新渔东路：279弄、289弄

茅台路：575弄-665弄（单）、600弄

芙蓉江路388弄（仁恒河滨花园）

威宁小学

仙霞路：663-1331（单）

水城路：669-883号（单）

天山路：177、198、202、209、288、338弄（3号、5号）衡辰公寓、

461、475、585弄

哈密路：342、398、425、428、438、500弄

威宁路：291、339、358、363、385弄、511弄（天山怡景苑）、

458弄（天山华庭）

茅台路：690-1111号

安龙路：687-1032（单）

新渔东路：455弄、456弄、550弄

双流路：54号、188弄

新虹桥小学

虹古路：8弄-555弄

水城路：21弄、40弄、45弄、47弄

虹桥路：1674弄-1980弄

虹梅路：3818弄、3800弄、3888弄、3896弄、3900弄

仙霞路：430弄-1388弄（双号）

芙蓉江路：62弄、64弄

淮阴路：496弄、518弄、575弄、599弄

清溪路：555弄、601弄、688弄、770弄

水城南路：16弄-348弄、荣华东道、荣华西道

古北路：1398弄、1000弄

虹许路：841号、951弄、971弄、975弄、1109弄

延安西路：2932弄、2799弄

安龙路：465弄、518弄

北虹路：555弄、518弄

黄金城道：777弄

适存小学

北虹路：1000弄、1185弄

北渔路：115弄125弄135弄、116弄、120弄、128弄

剑河路：404弄、408弄、409弄、414弄、419弄、528弄、602弄、

417号、421号、423号

平塘路：408弄、424弄、456弄、415弄

泉口路：109弄、128弄、180弄、185弄

甘溪路：100弄

仙霞西路：300弄

北渔路：82弄（宜嘉坊）

天山西路：199弄、207弄、211弄

新泾二村、新泾三村

绿苑小学

淞虹路：828弄、800弄、805弄、735弄、715弄、685弄、650弄

仙霞西路：501弄、621弄、635弄、500弄、630弄、700弄、715弄

福泉路：398弄、390弄、385弄、258弄、255弄

甘溪路：205号、207号、368弄

泉口路：225弄

哈密路小学

程桥一村、哈密路2038号、虹桥路2349号、程桥二村、程家桥路80弄

虹井路：888弄（嘉利豪园）、839弄（新旺朝公寓）、

889号（西郊柏盛苑）、2388号（皇朝别墅）

虹桥路：2222弄、2239号、2279号、2285号、2290号、2328弄、

2384号、2386号、2388号、2398号、2409号、2461号

剑河路：688弄、711弄、780弄、888号、896弄、998弄、2001弄

哈密路：758弄、780弄、1100弄、1332弄、1680号、1705号、

1713号（108医院）、1719号、1800弄、1801弄、1896弄、

1940弄、1945弄、1999弄、2004弄

青溪路：62号-555弄、龙溪路全部

北二小学

天山路：88弄（河风丽景）

长宁路：2879号、3027号、3141号、3229弄

哈密路：11弄、31弄、41弄、61弄、100弄

北翟路：25弄、105弄、115弄、366号

北大街：19号、31弄、

西大街：71弄

蒲松北路全部

北渔路：28弄（长宁馥邦）

天山西路：80弄

新泾一村（54号-226号）

剑河路：200号、230号、260号

山家宅：1-5号

金钟路：68弄（剑河家苑）、340弄

平塘路：100弄、222弄

清池路：200弄

北三小学

新渔路：142号、150弄、250弄、280弄、300弄、400弄

街面房：双号：142号-340号

天山西路：350弄、351弄、385弄、445弄、450弄

街面房：单号：343号-451号、双号：332号-496号

金钟路：255弄、333弄、428弄、500弄

街面房：单号：243号-251号、双号：318号-510号

清池路：110弄、街面房102号、88号

街面房：双号：74号-218号

平塘路：165弄、175弄、185弄

街面房：单号：51号-389号、双号：110号-298号

淞虹路：128弄、488弄

街面房：双号：250号-282号

北翟路：街面房：单号：485号-785号、980弄

双号：772号-780号

西陶浜路28弄（北平家园）

定威路：28弄

广顺路：32弄

福泉路：120弄、123弄

协和路：699弄

虹桥机场小学

机场新村、上航新村

虹桥路2550号

沪青平公路18弄

西郊学校小学部

福泉路：435弄、450弄、495弄、550弄

淞虹路：855弄、905弄、1005弄

剑河路：599弄

平塘路：700弄

中泾路：18弄

金浜路：50号、100号、101号、105弄

新泾路：120弄

协和路：68号、251号、323号（长宁区338街坊保障性住房）、

333弄、334弄

仙霞西路：77弄、885弄、888弄

虹桥路2489弄（满庭芳）

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苏州华丽家族太湖汇景优劣势？

华丽家族太湖汇景位于太湖旅游度假区，项目是苏州华丽家族置业投资有限公司打造的70年住宅项目位于吴中区蒯祥路与梅舍路交汇处，属于国家5A级景区板块。紧邻环太湖大道，自然环境优美。区域发展力比较强。

周边配套资源：

教育资源：香山中学就在项目北侧一路之隔，香山实验小学在东边2公里的位置，度假区中心小学距离项目2.2公里，教育资源齐都在项目附近，上学方便。

医疗资源：度假区中心医院，香山卫生所，都可以解决日常头疼脑热。

商业配套：项目本身自带六万方商业，就在项目整体内部，度假区游客中心也有附带商业，满足日常生活所需。

交通配套：距离在建地铁五号线（2020年建成）起点站集散中心站1.3公里，地铁五号线横穿苏州，可换乘现有所有其他线路，方便到达各区域，公共交通便利。距离子胥快速路出口2公里，子胥快速路连通中环，开车到达木渎商圈便利，上苏福快速路到达园区市区方便，北向中环西线，到达新区永旺，宜家也是非常方便的。

项目优势：靠近太湖边，自然环境好，距离地铁不远，公共交通方便，靠近高架，自驾出行便利，周边配套设施满足日常生活所需，方便快捷。整体价位在苏州属于偏低，价格优势明显，户型可选择性多，项目本身居住氛围好。

劣势：本身区位所限，距离园区较远，暂时交通不太便利，需要地铁通车。

整体来看，该项目适合在苏州工作生活的刚需型客户选择，和本地外地投资客户选择，区域发展力较强，升值相对明显，性价比很高的项目。

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