陕西省事业单位联考资料(陕西事业单位考试答案)

一. 归纳总结现阶段A市新市民青年人住房面临的现实问题。要求指向明确逻辑清晰200字以内。（25分）

【参考答案】

新市民、青年人住房的现实问题较为突出。主要表现在：1.新市民、青年人群体数量快速增加，新增住房需求大，现有途径难以满足。2.租赁住房市场总体结构性供给不足。住房租赁市场中个人出租房源以中大户型为主，小户型、低租金房源短缺；新市民、青年人住房压力加剧，租赁关系不稳定；新市民、青年人买不起房、租不好房。3.职住情况不平衡。通勤时间普遍大于45分钟，低于同类城市提出的占比衡量标准。4.保障性租赁住房发展滞后。

二. 假如你是A市保障性住房管理中心工作人员张婷，领导让你负责筹备2021年11月召开“全市保障性住房后续管理专题座谈会”。根据材料二，列出需完成得准备工作，300字以内。（35分）

【参考答案】

1、确定会议时间：和领导对接，明确具体的会议日期、地点等相关内容。

2、制定会议日程：制定会议当天的的详细议程，并提交给领导审阅。

3、通知与会人员：和领导确定与会人员，并以书面或电话通知他们。

4、做好会议安排：预定好会议室，并在开会前一天亲自确认与布置；准备好议事日程、会议程序和有关资料。

5、准备会议所需物品：与保障性住房相关的政策文件、议事日程、出席人员登记簿、信纸、记录本和笔、音响器材等。

6、会议前，提前到达会议室，按事先拟定好的座位表安排好座位，准备好茶水及有关物品。

三.假如你是A市保障性住房管理中心办公室工作人员张婷，领导让你和公租房小区“民安花园”居委会及物业等部门沟通，全面了解该小区管理现状，并在此基础上安排居委会和物业组织居民代表召开一个“保障性住房后续管理专题座谈会”请根据材料四，列出沟通的内容要点。

要求：角色定位准确、考虑周全、有理有据；字数在400字以内。（40分）

【参考答案】

一、阐明目的：公租房是国家提供的面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新迁就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房小区不仅要建好，更要管好，让群众住好，全面了解公租房小区管理存在的问题是做好管理工作的基础。

二、全面了解：1.工作开展难度大。人口密度大，流动性大、内部差异性大，对社区归属感差，对公共服务需求差别大；出现高空抛物，楼道堆积杂物等环境问题。2.资金缺口大。房屋、公共设施维护成本增加，运营难。

三、提出建议：1.了解需求。组织居民代表召开专题座谈会，倾听居意见，针对性地改进公共服务；2.增加凝聚力。创新管理方式，增加居民的互动，提升其归属感；优化社区环境。张贴禁止高空抛物标识，清理楼道堆积物。3.创新管理模式。引入公租房运营管理单位，主动对接社区、物业，形成互为依托、互助共建的多位一体联动机制。4.拓宽资金来源。合理征收物业管理费并积极向有关部门申请资金，弥补资金缺口。

四．假如你是A市保障性住房管理中心办公室人员张婷，请根据材料四，从主要问题和工作建议的角度撰写A市保障性住房后续管理专题调研报告。要求：紧扣材料、主题明确、层次分明，语言得当；字数在600字以内。（50分）

【参考答案】

关于A市保障性住房后续管理专题调研报告

自公租房小区建成以来，管理问题日益突入，现开展调查如下：

主要问题：一、制度不完善。缺少权威的法律，执法依据不足；退出机制不完善，资源分配不公平，缺乏补偿机制；处罚力度低，违法成本低。二、监管不足。基层人员有限，转租、骗房骗补等现象严重；信息共享机制不畅，难以实现动态管理。三、服务不全。手续办理涉及多部门；资料重复提交。四、周边配套设施不足。资金缺口增加，物业公司难以维持正常运作；缺少路灯等保护设施，设备老化，带来安全隐患；位置偏远，缺少公共交通，交通不便。

工作建议：一、完善制度。健全公租房审核、管理等方面的法律制度，为执法部门提供依据；完善退出机制，采取低息贷款、购买承租保障房使用权等鼓励措施；完善补偿机制，针对在公租房装修的住户给予相应的补偿，保障公平；提高转租、骗房骗补等现象处罚力度，提高违法成本。二、加强监管。增加基层管理部门人手；加强多部门联合协作，实施动态管理，提高管理水平；畅通反馈渠道，增设投诉热线。三、优化服务。简化管理流程，利用互联网+政务，加强信息化建设，提供一站式服务，减少重复资料提交，为群众提供便利。四、完善周边配套设施。加大财政支出，修建和维修公租房社区的配套设施，另一方面，通过入户走访、小区宣传栏等形式，向群众普及缴纳物业费的必要性，提高缴纳意识；与交管部门协商增设公租房附近的公交线路。

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