招标识丝印工招聘（印刷厂主招聘）

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市国有土地上房屋征收与补偿管理办法

第一章　总 则第一条　为规范我市国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益、保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条　为了公共利益的需要，征收本市行政区域内国有土地上的房屋适用本办法。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。第四条　市、县（市、区）人民政府负责本行政区域内房屋征收与补偿工作。市房屋征收部门负责本市房屋征收与补偿的业务指导和监督管理等工作；县（市、区）人民政府设立的房屋征收部门负责组织实施本行政区域内房屋征收与补偿工作。

发改、自然资源局、住房与城乡建设、公安、市场监管、民政、教育、审计、税务、综合行政执法等有关部门，应当按照各自职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条　房屋征收部门可以委托镇（乡）人民政府、街道办事处作为实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，也可以通过购买劳务方式委托征收中介服务机构配合房屋征收部门或委托实施单位完成房屋征收与补偿中摸底调查、入户动迁、签约、归档等具体工作。

房屋征收部门应当通过招投标、购买服务等方式完成房屋征收与补偿过程中涉及的勘丈测绘、摸底调查、价格评估、房屋拆除、法律服务等专业性工作。第六条　从事房屋征收相关服务的中介服务机构依法应当具备相应资质。相关从业人员应当掌握相关法律、法规及政策，具备专业知识。房屋征收部门应当对相关从业人员进行培训和管理。

市房屋征收部门应当建立与其他资质管理部门的联系制度，建立征收工作中各类中介服务机构的评价等制度，每年公布在征收工作中社会信誉好、综合能力强的中介服务机构名单。第七条　房屋征收与补偿过程中涉及的勘丈测绘、摸底调查、价格评估、房屋拆除、法律服务等工作费用由同级财政予以保障。第二章　征收决定第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由县（市、区）人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条　依照本办法第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合本市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入县（市、区）国民经济和社会发展年度计划。第十条　因公共项目建设需要征收房屋的，项目建设单位应当向房屋征收部门提交以下材料：

（一）建设项目立项批准文件；

（二）建设项目选址意见书；

（三）建设项目符合土地利用总体规划的相关材料；

（四）需要提交的其他相关材料。第十一条　县（市、区）人民政府在作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，制定并认真落实各项防范、化解、处置措施。第十二条　县（市、区）房屋征收部门对房屋征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积和附属设施等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，公布时间不得少于7个工作日。第十三条　房屋征收范围内未登记的建筑由房屋征收部门提出意见，报县（市、区）人民政府进行认定，认定结果由房屋征收部门予以公示。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，房屋征收部门应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

认定结果作为房屋征收与补偿中的依据，当事人对认定结果有异议的，可以向认定部门申请复查。第十四条　房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当在征收范围内发布暂停公告，并应当以书面形式通知相关部门暂停办理相关手续，被征收人在征收范围内禁止从事下列行为。

（一）新建、扩建、改建房屋及其他附属物；

（二）改变房屋用途；

（三）其他不当增加补偿费用的行为。

暂停公告发布后，被征收人对房屋进行装修、重新租赁或者分户的，对被征收人和其他相关人不予补偿。

暂停期限自公告之日起最长不得超过一年。

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