公务员转公积金政策（商转公积金贷款条件）

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公积金提取条件

公积金提取条件

公积金提取条件，职工首先要提取提取公积金的申请，然后再将材料等送到管理大厅承办，再者是管理中心对材料进行审核，审核通过以后就可以将提取的资金转账给职工了。公积金提取条件。

公积金提取条件1

提取条件

房屋类：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、被纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的;

非房屋类：

1、职工享受城镇最低生活保障，以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难;

2、离休、退休的;

3、出境(调离本市)定居的;

4、部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

5、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户半年后仍未重新就业的。

6、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以申请支取职工住房公积金账户内的存储余额。

公积金提取条件2

职工如果想要提取住房公积金，首先就需要满足提取的一系列条件，职工如果是缴存公积金满三个月，在缴存地无自住房且租房，就可以按照四步骤的流程提取公积金。

1、受理：市公积金中心及各县(市)管理部公积金服务大厅窗口受理岗对职工身份、提取事由、提取要件、提取额度等进行审核。对符合提取使用规定要求的当场受理。需核查事项，自受理之日起3个工作日内告之结果。提取申请人对公积金管理机构审核意见有异议的，可申请复核，复核申请在5个工作日内答复。

2、承办：市公积金中心及各县(市)管理部服务大厅窗口提取岗。

3、审批：市公积金中心及各县(市)管理部服务大厅窗口负责人审批(特殊提取报市中心审批)。

4、划拨：提取业务受理完成后由市住房公积金中心及各县(市)管理部划拨岗开具《拨款通知书》，由提取当事人将《拨款通知书》送交指定受托办理银行。

公积金提取流程主要分为四步骤，职工首先要提取提取公积金的申请，然后再将材料等送到管理大厅承办，再者是管理中心对材料进行审核，审核通过以后就可以将提取的资金转账给职工了。

公积金提取条件3

房屋类提取材料：

一、建造自住住房：

1、《建设工程规划许可证》;

2、《土地使用证》;

3、《房屋建造合同》或《协议》原件;

4、家居农村建房的，还须提供“耕地占用税”税票原件，并提供复印件。

二、翻建、大修自住住房：

1、《房屋所有权证》;

2、《土地使用证》;

3、《建设工程规划许可证》;

4、房屋安全鉴定部门的'《房屋质量安全鉴定通知书》。

三、购买二手房提取住房公积金：

1、房地产主管部门印制的二手房屋买卖合同;

2、房地产主管部门认可的二手房交易合同;

3、过户《契税完税证》或“契税发票”;

4、过户后的《房屋所有权证》;

四、购商品房、经济适用房：

1、 持本人公积金缴存证、卡

2、 购房一年内房管部门备案登记的《商品房买卖合同》 (原件和复印件)

3、 首付款收据(不少于购房总额的30%)

4、 支取人身份证 (原件和复印件)

5、房开商开户银行和账号[夫妇双方支取还需提供结婚证或同一本户口簿;直系亲属(仅指提取人的父母或子女〈含配偶〉须提供同一本户口簿。提供原件和复印件]

五、偿还购房贷款本息提取的：

1、持本人公积金缴存证

2、须出示《借款合同》原件;

3、提供还款存折(卡)复印件;

4、商业贷款的需提供银行打印的近期三个月还款明细;

5、支取人身份证 (夫妻双方支取还需提供结婚证或同一本户口簿，直系亲属支取须提供同一本户口簿，提供原件和复印件)注：本处所称直系亲属仅指提取人的父母或子女(含配偶)

非房屋类提取材料：

一、解除劳动合同支取公积金:

1、 持本人公积金证、卡

2、 解除劳动关系证明或劳动部门开具的下岗、失业证明(原件和复印件)

3、 支取人身份证 (原件和复印件)

注：公积金帐户须封存半年才能支取。

二、死亡或被宣告死亡支取公积金:

1、持本人公积金证、卡

2、所有权人死亡证明(被宣告死亡证明)或公安部门出具的户口注销明(原件和复印件)

3、公证单位出具的继承公证书 (原件和复印件)

4、其合法继承人或受遗赠人及代为提取人身份证 (原件和复印件)

三、完全丧失劳动能力销户支取公积金:

1、持本人公积金缴存证、卡

2、市(县)、区劳动鉴定机构出具的1-4级残疾证明(原件和复印件)

3、与单位终止劳动关系的证明 (原件和复印件)

4、支取人身份证 (原件和复印件)

政策解读：《住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金有关政策的通知》

2021年11月30日，住房公积金管理委员会印发《关于调整我市住房公积金有关政策的通知》（遵住委字〔2021〕5号，以下简称《通知》），该《通知》自2021年12月1日起执行，现就《通知》解读如下：

一、政策背景

近年来，泛珠三角区域职工流动频繁，我市户籍在泛珠三角区域缴存住房公积金职工数量较多，回遵购房意愿强烈，存在回遵购房申请住房公积金个人住房贷款的需求。今年3月我市放开成渝地区异地个人住房贷款以来，住房公积金运行整体良好，现已具备条件和基础向更广泛地区逐步放开异地个人住房贷款。

今年5月，人才工作领导小组办公室印发了《人才服务绿卡制度实施办法（试行）》，为进一步优化人才服务保障体系，保障引进人才住房需求，提出了可适当放宽引进人才申请住房公积金个人住房贷款政策的意见。

为更好发挥住房公积金制度作用，支持泛珠三角区域户籍缴存职工回遵购房以及我市引进高层次人才购房，进一步优化住房公积金提取使用政策，经住房公积金管理委员会2021年第2次会议研究，决定调整我市住房公积金有关政策。

二、政策内容及制定依据

（一）政策一

政策内容：扩大住房公积金异地个人住房贷款支持范围。将住房公积金异地个人住房贷款支持范围从贵州省内、四川、重庆扩大至泛珠三角区域（含云南、湖南、广西、广东、江西、福建和海南），即在泛珠三角区域正常连续足额缴存住房公积金的户籍职工在我市购房可申请住房公积金异地个人住房贷款。

制定依据：《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》（建金〔2014〕148 号）对推进异地贷款业务的有关规定。

（二）政策二

政策内容：为引进高层次人才提供住房公积金购房贷款政策支持。各单位引进的高层次人才，自缴存住房公积金当月起，即具备申请公积金购房贷款条件。适当放宽住房公积金贷款最高额度，最高不超过 60 万元（不区分单、双职工），贷款房源不受面积和房屋类别限制。引进高层次人才的认定，按照人才领导小组有关规定执行。

制定依据：贵州省人才工作领导小组《贵州省引进高层次人才住房保障实施办法（试行）》（黔人领发〔2013〕6号）对引进的高层次人才申请公积金购房贷款条件及住房公积金贷款最高额度的有关规定。

三、政策解读

解读一：本次政策调整受益群体有哪些？

答：政策一的受益群体为夫妻双方或其中一方具有户籍，且在泛珠三角区域缴存住房公积金的职工；政策二的受益群体为我市引进高层次人才缴存职工。

解读二：对住房公积金缴存有什么要求？

答：户籍在泛珠三角区域的缴存职工住房公积金个人账户状态为正常且连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上。引进高层次人才缴存职工住房公积金个人账户状态为正常且最少有1个月汇缴记录。

解读三：在任一县（市、区）购房都可以申请住房公积金异地个人住房贷款、都可以享受引进高层次人才个人住房贷款政策支持吗？

答：可以。

解读四：最长贷款年限是多少年？

答：贷款到期日放宽到法定退休年龄后5年，但最长贷款年限不超出30年。

解读五：最高贷款额度是多少？

答：户籍在泛珠三角区域的缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买我市非成品住宅，最高贷款额度分别为单职工40万元、双职工50万元；购买我市主城区成品住宅，最高贷款额度分别为单职工45万元、双职工55万元。我市引进高层次人才缴存职工的最高贷款额度为60万元（不区分单、双职工）。

解读六：还款能力怎么判断？

答：1．不办理组合贷款的，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的60％；

2．如需办理组合贷款，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的50％；

3．借款人家庭月收入是指夫妻双方住房公积金缴存基数与单位月缴存额之和。

解读七：还款方式有哪些？

答：等额本息、等额本金。

解读八：需要哪些申请材料？

答：1．购买新建自住住房申请贷款的，需要提供以下材料：（1）首付款收据、首付款支付凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证、汇款凭证等，且首付款支付凭证所载明支付时间应在备案登记日期（含）之前）、夫妻双方户口簿、借款人银行卡（存折）、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身声明、判决书）的原件和复印件1份；（2）夫妻双方身份证和信用报告、购房合同、备案登记表、经房产管理部门盖章的现住房登记情况表的原件；（3）夫妻双方的缴存地住房公积金缴存证明、缴存地以及工作地住房登记证明、缴存地中心提供的有无住房公积金贷款、住房公积金贷款是否还清、住房公积金贷款次数的证明。

2．购买再交易住房申请贷款的，需要提供以下材料：（1）过户后的不动产权证书、增值税普通发票（发票上应体现房屋交易价格）、首付款收据、首付款支付凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证、汇款凭证等，且首付款支付凭证所载明支付时间应在不动产权证书载明过户日期（含）之前）、夫妻双方户口簿、借款人银行卡（存折）、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身声明、判决书）的原件和复印件1份；（2）夫妻双方身份证和信用报告、房屋买卖合同或协议、经房产管理部门盖章的现住房登记情况表的原件；卖方身份证、银行卡（存折）的复印件；（3）夫妻双方的缴存地住房公积金缴存证明、缴存地以及工作地住房登记证明、缴存地中心提供的有无住房公积金贷款、住房公积金贷款是否还清、住房公积金贷款次数的证明。

我市引进高层次人才缴存职工申请贷款的，除上述材料外，还需提供人才服务绿卡A卡或引进高层次人才管理部门出具的相关证明。

解读九：怎样申请办理？

答：申请人持申请材料到贷款地受委托银行柜面申请。

解读十：政策从什么时候开始执行？

答：从2021年12月1日起。

公务员公积金

【法律分析】：不同不地区不一样，一般来说公务员的公积金缴费机制是：个人承担工资基数的8%——10%，单位缴纳12%——15%，也就是说，每个月公积金进账是个人工资基数的20%——25%，举个例子，一个公务员每个月赚3000元，他月公积金可能是600——750，但实际上一般都会更多，因为有的单位把补贴也入到公积金里面，所以能拿到1000左右。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》

第一条 为了加强住房公积金管理，维护住房公积金持有人的合法权益，促进城市住房建设，提高城市居民生活水平，制定本条例。

第二条 住房公积金在中华人民共和国境内的支付、提取、使用、管理和监督适用本条例。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金属于职工个人。

第四条 住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会的决策、住房公积金管理中心的运作、银行专户保管和金融监督的原则。

第五条 职工购买、新建、改建、大修自有住房，任何单位和个人不得将自有住房挪作他用。

第六条 住房公积金存贷款利率，由中国人民银行提出，报国务院批准，报国务院建设行政主管部门核定。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门和中国人民银行制定住房公积金政策，并监督执行。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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