物业安保人员工资（物业保安工资待遇）

今天给各位分享物业安保人员工资的知识，其中也会对物业保安工资待遇进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

机场安保工资待遇

正常面试是有现场面试，然后再复试，复试的时候特别要注意言行举止，给人感觉冷漠感，一股敏锐度要强，一般要求是在高中学历起步，有过当兵或者武校退役的，身高也是在173以上（2012标准），带2带身份证，什么都过了，正式上班前3个月几乎都是培训，工资底薪是3500.转正以后就高了 连交金什么的加起来6000.祝你好运！

现在有些物业雇的都是60多岁的老人当保安，能胜任吗？

现今是和谐 社会 ，我们国家政通人和。各小区物业招收保安，都是年龄稍稍偏大一点。说句实在话，都是一些退休工人来干保安，年青的人几乎不可能来当保安。其实，物业给他们开的工资也就一千多二千元钱一个月。说白了，也是为老人找个饭碗。门卫岗保安的工作也就是管理一下进出车辆，巡逻岗检查一下治安。也没有什么不能胜任的大事件。再者，国家有公安，警察来维护，保安也不能行使很大权利，没有什么不能胜任的大事。

老而不死，是为贼。“三国演义”的啦啦队。人人成精了，老骥伏枥，一个顶仨!成也萧何败也萧何，反正，好事、坏事，见人有份；人多混蛋，鸡多生蛋……不及一二老混蛋管火。即使小偷毛贼，也怕依老买老碰瓷滴！见财起意，发点小财，反而倒贴一副棺材钱，——坏蛋不是吃多了了!你放一百二十个宽心 ，泡泡脚，睡觉去吧！趁晚春，做个好梦去……

一些社区托管的老旧小区，每月每户交几块钱的垃圾费，除了有人每天扫一次地外，别说保安了，连把门的都没有。每月每平几毛钱的物业费，或许有个把门的。每月每平一元多的，除了有把门的，可能多了几个保安，但几乎一定是老人保安。每平两元多的物业费小区，年轻的保安一定占多数。每平三元以上的小区，保安几乎都是年轻、中年人，个个精神抖擞！如果有小区物业费在七元以上的，那保安估计都是部队转业的特种兵！

你交的物业费多少决定小区保安的年龄，交几毛钱有个老头保安就不错了，还想啥！

答：我也是保安，个人认为，有些物业一般白天是开开门关关门，夜晚巡逻一下就行，事轻松，60多岁的老人当保安，能胜任！

理由是，因为他们能接受，一，保安工资低，时间长，一般12小时，地位低，没前途，假期短，一个月两天假，过年过节一律无假日，且工资照旧，他们对生活冷淡了，亲朋好友一般少走动了，能够做得到，一年二三万工资他们知足，儿女成家了，够养老，做保安的看门巡逻等轻松运动对 健康 有利，一举两得。

二，他们爱干净，讲卫生！他们有自己良好的生活习惯，头发短，脸上干净，勤刮须，衣服整齐干净无老人味，保安室及小区门口打扫得干干净净。让人感到亲切，舒服。

三，他们睡眠时间短，一般五六个小时就够了，下班后12小时内就能睡够，工作中免不了打瞌睡，但易醒，虽人老确精灵。

四，他们心态好，小区满足！笑容满面，一般上了60岁的人心态都可以，说话少，沉默是金，万事看淡，小区中各种各样的人都有，对冷言淡语不会去计较，肯让步，一笑了之，关系融洽。

五，物业方面便于管理赢利更大。他们工资最低，虽年老但脾气好，听话不冲撞，找工作难，理解难处，宽容，按时按量完成任务，年节不回家，小区对他们也满意，皆大欢喜。

……

个人之见，不喜勿喷，望谅！

按物业公司的意图办事，就可以胜任这份工作吧！

至于行业标准、业主需要什么样的安全保障措施，更多的取决于物业的服务理念和价值观取向罢了。

现实生活中，物业与业主＂两张皮＂问题尤为突出，业不由主的＂卖方市场＂，控制权被牢牢的掌控在物业手中。

本来业主出入小区安全畅通为先，可是一夫当关 ，万夫莫及，车辆出入收费第一，小区的安全工作，似乎可有可无。

当保安的工作性质发生了偏移，甚至出现了质的变化后，停车费分文不少就是胜任工作的好保安。

保安身着制服不干本行，专司出入车辆收费的事情，此保安已经完全承担了非保安的工作任务。

年龄大，又节约工资支出，＂一根筋＂即可，还需要雇佣相对年轻的人员，去从事这份专门取费，增加物业收入的工作吗？

其实不是不可以。

保安不是警察，也无权抓人，弄不好又违规又犯法。

保安不应叫保安，应叫安保。

安全，不仅仅是人，还有物以及秩序，消防。

发现安全隐患，及时提醒人们个报警。

就算是年轻人，你发现了违反治安事件，你还能怎样？报警，监视罪重要！

所以，只要有能力，年龄不是问题，问题是薪金对口！

我小区挂名叫自主管理，保安70 80岁之间，上班大部分时间只是坐着打瞌睡或几个人一堆聊天，形同虚设，你说他不能胜任又怎么样？钱照领，并且五个人三班倒，每班一个人，在门岗煮饭，坐厌了就出来走一走，到点就下班。

等延迟退休确定了，事业编制取消，看你还会这样提问吗？人看待问题还是要客观。

现在有些物业雇的都是60多岁的老人当保安，能胜任么？

小区的物业公司招用60岁以上的退休人员当保安员，这种情况很普遍。之所以这样，是物业公司为了省钱，招用退休人员可以支付最低的工资，而且不用缴纳社保。

小区保安，是物业服务中的必备项目，不能没有，所以就招些退休人员来摆样子，然后在小区里多装点摄像头，有了事能给警察提供录像证据就可以了。

物业公司都是私营企业，当然是以赚钱为目的的，收钱越多越好，花钱越少越好。

退休金工人和公务员的一样的话没几个人愿意再去干保安的。下岗了，还得熬到六十退休，我还有7年，再延迟，我都没有信心活到退休

中融安保金牛分公司待遇怎么样

好。

1、工资方面。中融安保金牛分公司的工作人员平均月薪7000元。

2、休假方面。一个月休息两天，不加班，每天工作8小时，每天享受10元餐补。

签了劳动合同的保安工资不会低吗

这个说不准的主要看签的劳务合同里工资是多少。安保公司人员工资待遇一般由劳动者与用人单位协商，但用人单位支付的工资不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

相关法律规定

依据《最低工资规定》

第十二条　在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：

(一)延长工作时间工资；

(二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；

(三)法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。

汤臣一品保安工资收入

保安的一般工资可以达到7到8千左右。

汤臣一品的楼盘是位于上海而且在国内都是非常有名气的，位置位于上海市陆家嘴地区，销售的时候一般是以每平米13万的单价进行交易的，创造了这一时期的相当于天价的楼盘了，是国内当之无愧的豪宅，正所谓豪宅所以配置的物业一般也是相当优质的，特别是汤臣一品配备的安保人员，更是经过专业的培训以及定时就要进行训练的，汤臣一品保安工资一般是保密的，内部管理要求是非常高的，相关规定是不允许员工向外界透露工资金额的，员工与员工之间也是不能私下谈论工资的问题的，所以一般网上没有关于汤臣一品保安工资的具体金额，但是可以从汤臣一品每月15元/平方米的物业管理费上，以及商业平均工资水平上看出，汤臣一品的保安工资肯定不是一般的高的，毕竟所面对的服务对象都是各界名流以及各个行业的精英，但是一般要求也是非常高的。

汤臣一品一般服务部门主要包括前台，管家，保安等人员组成，主要包括复制所辖业主。房屋，商铺，以及公共场所的管理，并且极力落实好社区的规定，和决定，还包括完善的公共设施、综合服务体系等，最后汤臣一品一般还定期收集社区各项信息，并且其向上级领导反映汇报手机信息，并根据具体情况安排下一次工作。前台人员一般需要接待业主来访人员并且每个人都要做好来访记录，而且还需要受理业主的投诉、求助，并及时进行反馈，并以最快的速度跟进并处理解决。

回答于 2022-05-06

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物业公司经营成本和管理费用

管理人员费用

费用名称：《办法》对于物业服务成本和物业支出构成共列举了九个部分，其中第一项就是：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。在之前的《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》里，这部分费用叫“综合管理费”。

费用构成：这其实就是物业管理企业的人力资源成本。物业管理企业的人员大致可分为两部分，一是管理人员，二是技术人员。其中管理人员负责企业日常事物管理和与业主的沟通交流，而技术人员则负责公共设备维护保养和业主个人设施维护等事物。

其工资也从1000元到4000元不等，一般而言，技术人员工资在2000~4000元左右，管理人员2000~4000元不等。而一个30万平方米的社区需要配备的技术人员10~20人，管理人员10人。

除工资外，社会保险大概占工资额的40%，比较正规的物业管理企业还需要支出员工用餐费、服装费等其他福利费用，这部分浮动范围较大，没有硬性规定。

在此前颁布的《北京市物业服务收费政府指导价收费标准（征求意见稿）》中，参考价格为0.32元/平方米/月。

服务标准：其服务标准可以参照市建委第950号文件：1.负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；2.每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施；3.白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；4.协助组建业主委员会并配合其运作；5.管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；6.与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续，公开服务标准、收费依据及标准;7.应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；8.全体员工统一着装，持证上岗。

公共部分运行费

费用名称：《办法》所列费用第二项：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。共用设施设备则包括：护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施以及供水、供暖、供电、照明、中控系统等公共设备。在有的小区还包括中水系统、地热水循环系统、可视对讲系统等。刘玉慧秘书长指出这些系统的维护费用就是笔不小的数目，而能耗费用更是占据绝大部分，主要包括水耗和电耗，在采用锅炉供暖的小区还包括燃汽耗费等。其中电梯费用，请参看链接。

在此前颁布的《北京市物业服务收费政府指导价收费标准（征求意见稿）》中，参考价格为：0.31元/平方米/月。

服务标准：1.楼房及小区内共用部位设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》；2.保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用；道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅；3.确保雨水、污水管道保持通畅，定期清掏化粪池、雨水井，相关设施无破损；4.负责小区智能化设施的日常运行维护；5.定期清洗外墙。

服务好坏决定收费标准 物业费一条一条算清楚

清洁卫生费用

费用名称：《办法》所列费用第三项：物业管理区域清洁卫生费用。在之前相关文件中，该费用为“保洁费”。

费用构成：该部分费用主要包括：保洁人员工资，一般在每人400~600元左右；清洁用品费用；垃圾清运费用等。由于分工的高度专业化，很多小区的清洁卫生工作都采用外包的形式，由专门的保洁公司负责。

在此前颁布的《北京市物业服务收费政府指导价收费标准（征求意见稿）》中，参考价格为0.08元/平方米/月。

服务标准：刘玉慧认为，从费用名称的变化，可以看出服务标准的变化，以前强调“保证”的责任，而现在更强调“清洁”这一行为。

基本的服务标准为：1.有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；2.设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；3.每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；4.对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；5.按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；6.在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

秩序维护费用

费用名称：《办法》所列费用第五项：物业管理区域秩序维护费用，之前称为“保安费”。

费用构成：物业管理区域秩序维护费用主要包括：安保人员工资一般在1000~1700元不等，服装费用及安保器具费用，此外还包括消防用具的检验维护费用等。

在此前颁布的《北京市物业服务收费政府指导价收费标准（征求意见稿）》中，参考价格为0.05元/平方米/月。

服务标准：基本服务标准为：1．做到小区主要出入口全天有专人值守，车辆行驶通畅，危及人身安全处有明显标志和防范措施；2.维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度进行管理；3.看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等；4.夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录；5.发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，并配合公安部门进行处理。

绿化养护费用

费用名称：《办法》所列费用第四项：物业管理区域绿化养护费用。

费用构成：绿化养护费用主要包括：购买苗木的成本，日常护理用药费用，日常护理用具费用，冬季防寒费用等。普通住宅小区所占比例不大，但在高档公寓和别墅住区，绿化护理费用是物业管理的主要支出项目。在此前颁布的《北京市物业服务收费政府指导价收费标准（征求意见稿）》中，参考价格为0.07元/平方米/月。

服务标准：一般小区都采用北京市园林局规定的《二级养护标准》，而高档公寓和别墅住区，可以特别约定。

其他费用

《办法》所列费用第六项为办公费用。刘玉慧指出这里所说的办公费用是指物业企业的办公费用，这项费用在以前的相关文件中较少出现，因为它所占比例不大。主要包括办公用品成本，其中一些价值较高的设备还可以作为固定资产进行折旧，一般按5年期进行折旧。

《办法》所列费用第八项为物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，主要是对公共用房等公共设施的责任险。这是以前文件中从未提到过的费用项目，在年初的《办法》讨论稿中，曾有提议将责任险标准定为0.04元/平方米/月。最后一项为经业主同意的其他费用，如组织各类活动所需的费用等。

参考物业管理网

物业管理费用的明细分类包括：

1、公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)；

2、职工教育费

3、折旧费

4、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、

5、咨询费(含顾问费)

6、诉讼费、

7、业务招待费

8、劳动保险费

9、税金（包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）

10、技术转让费

11、排污费

12、无形资产摊销

13、坏帐损失

14、其他费用

参考物业管理网

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