大房东待遇（房东好不好）

今天给各位分享大房东待遇的知识，其中也会对房东好不好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

链家员工待遇怎么样，链家工作真实员工收入是多少，底薪怎么计算的？

链家员工工资待遇每月大概6000元左右，年终时，加上各种绩效奖金，年薪在250000元左右，甚至更多。在某平台看到有一位链家所员工发了一张聊天截图，内容如下：链家澳洲一天薪资180多澳元，折算成人民币就是800多元一天，而且四点半就下班。这福利待遇确实较好。

如果按照一天180多澳币，那么一个月大概是5000多澳币，折合人民币就是24360多元，加上各类补贴，一个月至少可以拿到1.5万。

链家主要是以众多的额外福利和奖励来吸引和保留人才。此前，LinkedIn通过对800万澳洲用户在其平台上的活动以及数据分析得出了“澳洲人最向往的雇主”榜单，链家是澳洲首屈一指对人才最有吸引力的公司。

另外，链家对每个员工的待遇都是平等的，每个员工都会得到劳动法上规定的所有福利，包括带薪假期、代缴四金等。

并会有商业医疗保险，这是劳动法上没有规定的，由平安保险承报的。链家过节加班有加班费，出差有出差补贴，客户那里可以打的报销，合理的话费也可以报销（仅可报销发票面额的百分之六十）。链家规定每个员工的假期可以保证他年年都可以自费进行一次长途旅行，每年公司的年会会有礼品。

当员工升到经理后，很多人会被送到国外工作2年，但作为回报，员工也必须回国并为公司服务5年。链家还是向员工提供了很多休假。

都说做房东很赚钱，为什么我的房客租的快，走的也快，什么问题？

第一、您确定您的租房性质不是日租房？

第二、您所说的“快”具体是什么意思？租住多长时间算是“快”？您最期望的租房时间是多久？

第三、以下是有可能影响房屋租期的因素：（难免百密一疏，纯属个人总结，如本人见识有关）

一、房屋自身的原因，导致租客临时起意要退租。

（1）房屋水电物业方面不太稳定。随时可能断水断电，无法维持正常的生活需求。

（2）房屋配套设备经常出现故障。如冰箱不制冷、空调没效果、电视资源少、网络宽带速度低，而给生活带来不便。

（3）房屋装修风格及质量有纰漏。如马桶及下水道拥堵、墙面掉皮、屋顶漏水、防盗门安全性差、房屋隔音效果不好、没有暖气等。

二、房东自身原因，导致与租客产生不愉快，临时起意退租。

（1）房东不好接触，不友好、不和善；

（2）房东催租方式过于生硬和蛮横；

（3）房东原则性过高，欠房租就立马断水断电，分秒不可推迟，毫无人情味；

（4）房东涉嫌违反道德和法律的行为被发现或被察觉，如偷安针孔摄像、偷窥、未经租客允许擅自进出房屋而不打招呼等等。

三、房屋周边环境决定。

（1）房屋周边临近各大专院校。

可能会有一些大三大四的单身学生或者情侣租住。用于考研复习、恩爱生活，或者只是单纯的想搬出宿舍独自居住。此类型相对租住时间较短，并且对租住的硬件条件要求不是太高，只要价格占优势就行。一般短则两三个月、多则半年左右。考完研、或者恋爱谈崩了、或者毕业季了、或者要去外地实习工作了，都有可能退租。

（2）房屋周围临近厂矿企业、办公单位。

可能会有一些大三、大四的实习生，选择就近居住。由于是实习生身份，工作尚未稳定，有可能公司不满意实习表现、被辞退，退租；也有可能自己不满意公司待遇、申请辞职，退租；还有可能与公司签约成为正式员工，但是要到其他地方去任职，退租。此类租期不定，但大多在一个月至三个月之间。

（3）房屋周围治安因素、环境因素决定。

周边环境治安混乱，偷盗抢犯罪猖獗、有卖淫嫖娼窝点，房屋四周道路没有路灯；

周边环境的噪音污染、工厂企业难闻的气味弥漫；

周边没有超市、药店、小吃饭店等，影响生活体验。

第四、关于改善经营的几点建议：

风格定位要做好。房东想要什么样的人来租住，要想好。如果是高端白领，房屋装修和家具设备要够档次，房租适当提高；如果是实习生、学生、外来打工人员，房屋装修和家具规格要求不高，但要设备齐全。

在租房合同上，对于长期租住的租客，加上适当的优惠政策。比如：

租住时间为12个月以上的，房租按照4000元/月来算，在合同期内若租客主动提出退租的（即租客未租满12个月的），不享受此项优惠政策，房租将按照5000元/月来收取结算。

或者

租住时间满12个月的，享受免交夏季3个月水电费/免交本年冬季取暖费等优惠政策，在合同期内若租客主动提出退租的（即租客未租满12个月的），不享受此项优惠政策。

租房合同一定要有，收取租客房租要开具收据等有效单据，并按手印/盖章，以防止后期出现难以预期的纠纷。

租房落户新规实施后租赁双方权益如何平衡？

据报道，郑州、扬州、济南等多个城市近期也已提出或酝酿提出租房可落户的新政，把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。

报道称租房可落户，可谓是“租购同权”在户籍领域的体现，租房可落户有利于租赁关系稳定，而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利，由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。

住建部有关负责人对媒体表示，未来将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

专家表示，鼓励租赁有两个办法：要么是直接增加租赁房源，要么是增加租赁权利，但要先征得房主同意或者保护其应有权益。

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